Jak zvýšit tržní cenu Vašeho bytu?

Býval to klasický panelový byt se spoustou chodeb ... Umakartové bytové jádro, koupelnové obklady s kytičkami, kuchyňská linka v nevábné oranžové barvě, malé temné chodbičky spojující stísněné špeluňky. V tom už se prostě nedalo bydlet. Chtělo to změnu. Ale ne jenom nějaké "šolichání", pořádnou přestavbu...

Vážení přátelé,
často si zřejmě kladete tuto otázku. Důvodů proč tak činíte, může být hned několik.

Tak například přemýšlíte o tom, že byste svůj byt někdy v budoucnu chtěli prodat a chcete za něj dostat a vydělat na něm pochopitelně co nejvíce.

Nebo hodláte v budoucnu přenechat byt svým dětem a přejete si, aby dostali co možná nejhodnotnější investici.

A nebo jednoduše nejste spokojeni s tím, v čem bydlíte a chtěli byste maximálně zhodnotit kvalitu a úroveň Vašeho bydlení, abyste měli prostě dobrý pocit.

Důvodů bychom našli určitě celou řadu. Nejlepším způsobem, jak zvýšení tržní ceny bytu docílit, je jeho rekonstrukce. Ať už zásadní, či pouze částečná.

Většina z nás bydlí v klasických panelových domech, v lepších případech v bytovkách, které nám zůstaly jako memento minulé doby.

Jsou staré několik desítek let a podle toho také vypadají. Umakartová jádra, plechové nevzhledné vany a umyvadla, dřevěné tenké příčky, křivé podlahy, stropy, sériové a křivé kuchyňské linky, špatně těsnící okna a mohli bychom pokračovat ... a pokračovat ...

Odpověď na otázku je tedy jednoznačná. Tržní cenu a hodnotu bytu podstatně zvýšíme jeho rekonstrukcí. Navíc tak dosáhneme jeho větší atraktivity, protože ho tak zároveň přizpůsobíme daleko více trendům současného moderního bydlení.

Dosáhneme však ještě daleko zajímavějšího efektu! Podívejme se na následující konkrétní příklad, ve kterém si ukážeme, že finance investované do rekonstrukce bytu zvýší jeho trží cenu o mnohem vyšší částku.

Příklad zhodnocení vašeho bytu po jeho rekonstrukci

Starší klasický byt 2+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě na sídlišti v Benešově, celková plocha bytu cca 55 m². Panelový dům je po částečné rekonstrukci (zateplený, nová fasáda), ve společných prostorách však ne příliš důkladně udržovaný. Byt je s klasickým linem, dřevěnými původními okny, umakartovým bytovým jádrem, místy tenkými dřevěnými příčkami, malým balkónem a sklepem. Podle průměrných tržních cen, které jsou pro město Benešov charakteristické, je takovýto byt reálně prodejný za cca 1.200.000 až 1.300.000,- Kč.

Rozhodneme se, že v rámci rekonstrukce budeme chtít vyzděné bytové jádro, novou standardní kuchyňskou linku, plovoucí podlahy, novou vanu a WC, obklady, umyvadlo a baterie, dále potom budeme chtít odstranit některé zbytečné a slabé dřevěné příčky (abychom dosáhli vzdušnějšího, otevřeného prostoru), srovnat stěny a stropy a zbavit se jejich křivostí. V průměru tato rekonstrukce vyžaduje investovat cca 150.000 až 200.000,- Kč, v závislosti na zvolených materiálech.

Z hlediska budoucí tržní ceny tohoto bytu nám však jeho prodejní cena touto rekonstrukcí vzroste na cca 1.600.000 až 1.800.000,- Kč!

To znamená, že k původní ceně bytu cca 1.300.000,- Kč investujeme do rekonstrukce cca 200.000,- Kč, není již ale nereálné ho poté prodat za cca 1.700.000 až 1.800.000,- Kč!

Znamená to tudíž jednoduše jistý výnos při prodeji vzhledem k Vaší investici!

Jednoduché, že?

A co Vám nabízíme MY?

Rekonstrukce bytového jádra a bytů na klíč
Naší specializací je kompletní rekonstrukce bytů, výstavba a rekonstrukce bytových jader, včetně realizace luxusních a nadstandardních interiérů.

Provádíme obklady, dlažby, luxferové, sádrokartonové a zděné stěny dle Vašeho přání, fasády, sanační omítky, demoliční a úklidové práce včetně vyklízení objektů, sklepů a pozůstalostí. Zajistíme pro Vás veškeré zednické práce.

Provádíme veškeré rekonstrukce včetně obloukových dveří, barevných odstínů na stěnách, elektro, topení, zámečnické práce, podlahy, kuchyňské linky, vestavěné skříně či nábytek na míru. Lakýrnické i malířské práce, sádrokartony, plastová okna či eurookna, vyklidíme a vystěhujeme Váš byt, zkrátka vše provedeme dle Vašich požadavků - "na klíč".

Proč rekonstruovat staré bytové umakartové jádro? Stará původní umakartová jádra jsou častým zdrojem plísní, které mohou způsobovat vážné zdravotní problémy. Z estetického i užitného hlediska umakartová jádra nevyhovují základním standardům dnešního bydlení . Jediným smysluplným a trvalým řešením je kompletní rekonstrukce bytového jádra.

Způsob financování

Rekonstrukci lze financovat vlastními prostředky, ze stavebního spoření či úvěrem. Maximálně výhodný a na míru "šitý" způsob financování půjčkou či úvěrem Vám jsme schopni nabídnout zde.

Jak postupovat při objednávce?
V prvé fázi je třeba nás kontaktovat. Ke kontaktu prosím použijte níže přiložený on-line kontaktní formulář, uveďte v něm svůj e-mail či kontaktní telefon a napište do textového pole Váš dotaz či požadavek. Můžete nás rovněž kontaktovat telefonicky na čísle

721 334 922

Spojíme se s Vámi a domluvíme nezávaznou návštěvu u Vás v místě samotném, kde provedeme odborné zaměření pro provedení rozpočtu, přípravy projektu a případné smlouvy.

Orientační postup prací - postup prací při rekonstrukci bytového jádra a bytu

1. Provedení veškerých demoličních prací a likvidace starého jádra a příček
2. Provedení hrubé stavby s případným vyzděním nových příček – vámi vybrané materiály (YTONG, sádrokarton, luxfery apod.)
3. Provedení montáže rozvodu vody a odpadu.
4. Provedení elektroinstalace.
5. Obkladačské, omítkové či podlahové práce.
6. Kompletace sanitárního vybavení a elektroinstalace.
7. Provedení malířských a lakýrnických prací.
8. Úklid a předání stavby

Neváhejte nás kontaktovat se všemi dotazy, rádi Vám odpovíme.

Stavební povolení – ANO či NE?

Jakékoliv dotazy či žádosti posílejte prosím na email roman.vasak@email.cz, nebo použijte kontakní formulář.

Kontaktní formulář Vaše jméno Váš Email Váš telefon Předmět Vaší zprávy Nákup Prodej Jiné Jak vás můžeme kontaktovat? Emailem Telefonicky Zpráva